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二手房按揭贷款通常有啥约束

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通常来说,有这几方面约束:已获得房地产权证的商品房,或当即能够获得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超越20年的一般住宅和不超越15年的其他房产;贷款成数:一般住宅最高8成,而其他房产最高6成:贷款期限:一般住宅的房产已运用年限与借款年限之和最长不超越30年,其他房产的已运用年限与借款年限之和最长不超越20年;贷款期限与借款人实践年龄之和不得超越65周岁。